九江禧徕乐国际商业有限公司违约拒付违约金

服务维权 2019-01-13 09:220消费者网在线投诉平台

  本人于2014年5月12日从九江禧徕乐国际商业有限公司(以下简称开发商)处购买了一套预售商铺(商铺编号:A1630),建筑面积30.62平,套内面积16.38平,购房合同上约定按建筑面积计算每平米单价14387.68元,总金额440551元。

  而实际上开发商当时售房时是以每平米单价19720元计算,总价为603826元计算的,差额部分是以业主商铺前三年的租金作为抵扣,而且当时销售人员也都是这么说的。在购房当时,除了签订《九江市商品房预(销)售合同》,开发商还跟业主签订了《委托经营管理合同(商贸)》,合同约定商铺交由开发商经营管理十年,前三年不支付业主租金。

  开发商不守信用,拒绝支付违约金。

  购房合同第十五条关于产权登记的约定,出卖人应当在商品房支付使用后180日内,办理好房屋的《房屋所有权证》。如因出卖人的责任,买受人不能在约定期限内取得房屋权属证书的,买受人不退房,自最后交付期限日起180日内,出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金。

  就目前情况,2014年5月12日购房,合同约定2015年12月31日交房,实则2016年6月27日交房,《房屋所有权证》发证日期为17年11月14日,开发商应当在商品房支付使用后180日内办理好房屋的《房屋所有权证》,因此开发商办理《房屋所有权证》没有按照约定违约了11个月多。

  本人多次联系开发商,问询关于违约金一事,开发商的答复要么是得问领导,要么是领导不在,一直推诿。多次追问之下,给予的明确答复是不承担违约金。

  业主把高额的房款早早支付了,也按照开发商的格式把合同签订了,现在开发商不守信用,不履行合同约定,说不给违约金就不给违约金,作为普通老百姓,希望得到中国消法研究会和消费者网的帮助,希望你们能够帮助我们解决问题,同时将此等开发商的违规行为向广大新闻媒体发布。

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